不溶化は、重金属等の物質がなくなる訳ではありません。問題は容易に解決します。土地の取引には物質が残るためイメージ的に好まれないこともありますが、工場としての利用や公共工事では不溶化が一般的です。
最近、需要が伸びてきている環境材料です。